1443 Chemin AUBIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 99,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688042069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
75028688042069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 464 $ Poids 74 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 961 $ Poids 72 % |
| 3 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 126 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 140 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 795 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 598 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 107 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 617 824 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 573 085 $ Poids 44 % |
| 11 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 634 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 674 998 $ Poids 43 % |