100 Rue ETHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 74,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 996,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688045475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
75028688045475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 117 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 475 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 541 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 345 $ Poids 56 % |
| 4 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 392 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 562 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 677 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 461 141 $ Poids 46 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 473 225 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 993 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 463 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 575 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 432 659 $ Poids 36 % |
| 10 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 221 427 $ Poids 34 % |
| 11 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 116 095 $ Poids 33 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 218 $ Poids 31 % |