210 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 140,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 295,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697402186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
75028697402186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 393 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 669 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 573 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 723 $ Poids 47 % |
| 6 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 409 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 780 $ Poids 42 % |
| 8 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 687 $ Poids 42 % |
| 9 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 788 300 $ Poids 31 % |
| 10 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 451 $ Poids 29 % |
| 11 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 428 251 $ Poids 25 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 073 $ Poids 23 % |