200 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 163,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 993,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697402538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
75028697402538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 436 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 719 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 627 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 485 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 616 923 $ Poids 30 % |
| 6 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 667 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 253 689 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 582 499 $ Poids 25 % |
| 9 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 695 m · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 203 $ Poids 23 % |
| 10 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 501 $ Poids 21 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 874 159 $ Poids 19 % |
| 12 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 510 894 $ Poids 16 % |