190 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697403902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75028697403902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 42 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 304 663 $ Poids 54 % |
| 2 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 774 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 456 523 $ Poids 53 % |
| 3 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 586 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 479 652 $ Poids 48 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 536 093 $ Poids 47 % |
| 5 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 384 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 569 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 209 500 $ Poids 44 % |
| 8 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 564 $ Poids 44 % |
| 9 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 237 $ Poids 43 % |
| 10 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 210 $ Poids 37 % |