155 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 270,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 944,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697415511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75028697415511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 256 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 715 269 $ Poids 51 % |
| 2 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 797 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 0 m · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 279 $ Poids 28 % |
| 4 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 928 896 $ Poids 24 % |
| 5 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 614 365 $ Poids 12 % |
| 6 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 843 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 357, rue Mercier, Sainte-Sophie 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 546 $/m²) 223,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 749 821 $ Poids 2 % |