125 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697425759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75028697425759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 443 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 425 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 766 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 505 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 420 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 299 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 686 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 175 971 $ Poids 51 % |
| 7 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 328 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 193 435 $ Poids 45 % |
| 9 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 987 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 286 540 $ Poids 41 % |