110 Rue CAP · Sainte-Sophie
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 2 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697516599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
75028697516599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Cap, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 7 m · Vendu 195 207 $ (1 587 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 207 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 844 $ Poids 98 % |
| 3 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 460 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 507 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 251 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 460 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 315, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-09-16 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 293 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 352 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 478 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 447 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 392 970 $ Poids 64 % |