377 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 2 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697516940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
75028697516940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 279 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 474 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 536 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 361 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 623 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 400 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 96 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 512 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 534 562 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 922 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 429 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 455 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 392 556 $ Poids 55 % |