573 Rue DAOUST · Sainte-Sophie
Valeur estimée
316 900 $
Chalet · 3 160 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697523826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
75028697523826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 438 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 369 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 372 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 660 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 336 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 738 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 432 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 215 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 178 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 384 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 894 $ Poids 53 % |