359 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 055,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697525807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
75028697525807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 300 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 458 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 530 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 566 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 387 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 405 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 378 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 399 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 571 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 677 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 402 815 $ Poids 64 % |
| 10 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 492 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 351 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 645 $ Poids 58 % |