326 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 121,1 m² · constr. 2017 · terrain 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697526468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75028697526468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 3 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue du Cap, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 81 m · Vendu 195 207 $ (1 587 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +19 521 $ | 213 220 $ Poids 99 % |
| 3 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 534 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 302 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 204 $ Poids 77 % |
| 7 | 315, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-09-16 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 293 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 376 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 369 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 445 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 394, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-09-11 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 441 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 520 018 $ Poids 64 % |