341 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 948,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697526935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
75028697526935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 572 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 429 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 315 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 314 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 399 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 370 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 411 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 452 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 129 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 884 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 397 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 460 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 360 732 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 470 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 380 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 001 $ Poids 58 % |