181 Rue CAP · Sainte-Sophie
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697529995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
75028697529995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 51 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 643 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 445 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 319 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 341 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 297 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 369 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 590 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 431 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 938 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 378 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 550 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 490 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 293 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 564 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 390 199 $ Poids 54 % |