200 Rue FUGERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 195,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697531664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
75028697531664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 567 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 495 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 870 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 637 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 446 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 490 965 $ Poids 51 % |
| 4 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 748 117 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 903 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 433 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −16 009 $ | 139 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 751 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 936 $ Poids 32 % |
| 10 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 944 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 433 747 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 367 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 275 817 $ Poids 30 % |