220 Rue FUGERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 2 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697542998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
75028697542998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 25 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 422 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 476 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 270 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 402 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 661 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 362 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 311 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 405 $ Poids 59 % |
| 7 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 806 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 924 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 284 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 572 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 394 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 122 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 923 $ Poids 51 % |