230 Rue THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 7 344,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 344,3 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697543552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75028697543552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 477 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 700 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 299 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 966 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 539 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 423 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 373 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 517 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 303 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 434 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 266 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 910 $ Poids 49 % |