548 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697557818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
75028697557818900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 666 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 512 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 147 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 58 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 421 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 784 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 430 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 262 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 525 291 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 881 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 291 350 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 853 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 613 816 $ Poids 52 % |