560 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697558940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
75028697558940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 274 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 131 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 344 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 819 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 506 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 853 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 441 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 831 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 235 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 142 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 422 405 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 740 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 397 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 845 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 412 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 881 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 700 $ Poids 52 % |