579 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 119,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697558976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
75028697558976600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 26 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 388 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 928 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 259 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 867 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 392 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 698 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 988 $ Poids 63 % |
| 9 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 730 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 448 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 762 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 223 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 243 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 517 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 69 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 345 191 $ Poids 55 % |