335 Rue BOUTON D OR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697567336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75028697567336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 164 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 693 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 505 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 775 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 96 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 217 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 529 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 895 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 466 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 279 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 156 514 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 385 761 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 772 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 592 979 $ Poids 55 % |