678 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697680586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
75028697680586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 25 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 276 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 377 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 379 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 356 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 410 084 $ Poids 68 % |
| 4 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 502 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 596 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 230 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 509 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 497 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 851 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 443 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 840 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 451 546 $ Poids 54 % |
| 12 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 965 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 531 456 $ Poids 54 % |