679 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697681512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
75028697681512200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 300 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 349 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 350 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 815 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 407 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 804 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 414 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 428 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 536 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 324 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 142 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 419 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 484 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 440 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 509 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 427 218 $ Poids 59 % |
| 10 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 708 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 511 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 458 987 $ Poids 46 % |