100 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 8 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697761953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75028697761953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 348 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 407 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 610 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 600 704 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 67 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 689 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 522 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 901 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 970 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 517 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 500 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 923 $ Poids 47 % |
| 9 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 721 $ Poids 46 % |
| 10 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 076 $ Poids 42 % |
| 11 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue Jessie, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 168 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 523 $ Poids 41 % |