113 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 130,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 010,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697764552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75028697764552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 581 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 802 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 327 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 645 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 845 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 677 331 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 479 m · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 541 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 339 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 817 669 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 451 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 217 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 582 $ Poids 43 % |
| 11 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 943 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 698 797 $ Poids 41 % |