101 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 153,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697775127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75028697775127000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 138 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 724 787 $ Poids 79 % |
| 2 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 623 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 862 240 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 342 m · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 203 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 921 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 1134, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-04-08 · 605 m · Vendu 320 000 $ (2 180 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2024-11-04 · 299 m · Vendu 615 000 $ (4 292 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 212 $ Poids 38 % |
| 8 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 794 878 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 265 $ Poids 36 % |
| 10 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 804 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 049 $ Poids 33 % |
| 11 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 709 506 $ Poids 32 % |
| 12 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 972 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 448 $ Poids 30 % |