125 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 127,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697797311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
75028697797311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 638 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 792 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 661 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 671 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 133 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 830 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 706 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 82 m · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 351 $ Poids 54 % |
| 6 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 987 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 266 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 853 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 616 772 $ Poids 47 % |
| 10 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 805 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 266 425 $ Poids 37 % |