2874 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 027 600 $
Autre · terrain 204 946,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 946,3 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 400 $
Rôle antérieur 919 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707229429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
994 500 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
75028707229429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2944, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 514 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 612, rue Therrien, Sainte-Sophie 2025-12-17 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 2803, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 809 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 575 m · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 39 % |
| 5 | 2734, boulevard Ste-Sophie, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 29 % |
| 6 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 129 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 229 601 $ (2 101 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 496 $ Poids 16 % |
| 8 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 14 % |
| 9 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 676-676A, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 12 % |
| 11 | 2632, 4e rue, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 995 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 12 % |
| 12 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 12 % |