210 Rue KIM · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707598862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75028707598862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 598 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 598 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 493 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 407 m · Vendu 870 000 $ (7 114 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 958 035 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 919 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue des Sapins, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 918 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 848 285 $ Poids 45 % |
| 6 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 784 454 $ Poids 41 % |
| 8 | 2630, 4e Rue, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 634 $ Poids 38 % |
| 9 | 2632, 4e rue, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 995 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 431 $ Poids 37 % |
| 11 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 599 463 $ Poids 36 % |
| 12 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 711 $ Poids 36 % |