150 Rue KIM · Sainte-Sophie
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 127,5 m² · constr. 2017 · terrain 9 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 100,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707684658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75028707684658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 714 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 052 $ Poids 66 % |
| 2 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 153 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 643 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 954 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 792 821 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 731 m · Vendu 870 000 $ (7 114 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 025 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 929 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 279 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 770 $ Poids 42 % |
| 7 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 773 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 844 171 $ Poids 34 % |
| 10 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 611 281 $ Poids 31 % |
| 12 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 447 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 607 $ Poids 28 % |