2691 2 IEME RUE · Sainte-Sophie

Valeur estimée

946 700 $

Unifamiliale · terrain 98 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 946 700 $

Rôle 832 300 $P10 459 000 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

98 700 m²

Frontage

217,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

832 300 $

23 %

77 %

Terrain 192 800 $Bâtiment 639 500 $

Rôle antérieur 513 600 $ +62.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

717068413000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

192 800 $

Valeur bâtiment

639 500 $

Rôle antérieur

513 600 $

ID provincial

75028717068413000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

946 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Sophie

P98

Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021670 700 $

2022868 300 $+29 %

2023878 100 $+1 %

2024948 400 $+8 %

20251 041 900 $+10 %

2026946 700 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2691 2 IEME RUE · Sainte-Sophie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)