1 ERE RUE · Sainte-Sophie

Valeur estimée

490 700 $

Autre · terrain 25 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 490 700 $

P10 129 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 500 m²

Frontage

92 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

92 400 $

100 %

Terrain 92 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 800 $ +65.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

717099587300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 800 $

ID provincial

75028717099587300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

490 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Sophie

P30

Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 200 $

2022128 500 $+36 %

2023130 900 $+2 %

2024143 300 $+9 %

2025151 800 $+6 %

2026490 700 $+223 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 ERE RUE · Sainte-Sophie

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