310 Rue TREMBLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717550167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75028717550167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, 4e Rue, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 2632, 4e rue, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 995 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, rue des Sapins, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 356 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 743 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 2624, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 485 m · Vendu 649 900 $ (5 834 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 614 488 $ Poids 48 % |
| 6 | 2602, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-08-25 · 456 m · Vendu 435 000 $ (3 715 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 2734, boulevard Ste-Sophie, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 101 $ Poids 40 % |
| 8 | 2609, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 796 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 521 954 $ Poids 24 % |
| 10 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 795 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, rue de L'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 041 $/m²) 116,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 668 $ Poids 22 % |