Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 400 $
Autre · terrain 6 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 562,4 m²
Frontage
360,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717712047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028717712047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 196 m · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 934-934A, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 567 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 58 % |
| 3 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 704 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 546 $ Poids 52 % |
| 4 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 816 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 141-141A, rue Kim, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 757 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 367, rue Légaré, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 478 m · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 886 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 730 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 47 % |
| 9 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 965 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 230 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 404 m · Vendu 213 214 $ (2 235 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 391, rue Légaré, Sainte-Sophie 2025-08-20 · 644 m · Vendu 659 000 $ (3 617 $/m²) 182,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 770 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 883 $ Poids 43 % |