117 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 123,2 m² · constr. 2019 · terrain 21 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 221 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717758137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75028717758137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 403 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 607 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 596 618 $ Poids 52 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 989 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 481 228 $ Poids 42 % |
| 5 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 695 302 $ Poids 36 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 781 207 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 612 627 $ Poids 28 % |
| 8 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 136 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 709 045 $ Poids 22 % |
| 9 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 484 $ Poids 21 % |
| 10 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 638 182 $ Poids 21 % |
| 11 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 624 967 $ Poids 18 % |