119 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 151,5 m² · constr. 2020 · terrain 11 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 891,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717766673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75028717766673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 672 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge +48 578 $ | 673 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 960 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 009 $ Poids 51 % |
| 3 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 586 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 143 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 162 $ Poids 32 % |
| 5 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 742 072 $ Poids 29 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 857 648 $ Poids 26 % |
| 7 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 772 613 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 535 049 $ Poids 21 % |
| 9 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 771 103 $ Poids 20 % |
| 10 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 958 $ Poids 19 % |
| 11 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 679 625 $ Poids 19 % |
| 12 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 774 $ Poids 16 % |