131 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 10 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 278,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717767409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
75028717767409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 548 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 561 582 $ Poids 48 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 843 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 485 354 $ Poids 44 % |
| 5 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 650 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 787 149 $ Poids 27 % |
| 7 | 151, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 542 541 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 904 146 $ Poids 25 % |
| 9 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 165 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 666 959 $ Poids 23 % |
| 10 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 600 234 $ Poids 20 % |
| 11 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 784 676 $ Poids 20 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 592 050 $ Poids 19 % |