120 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 311,3 m² · constr. 2006 · terrain 18 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 100,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 534 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717795627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
75028717795627200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Hubert, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 28 % |
| 2 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +94 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 621 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, Rue Jimmy, Sainte-Sophie 2024-05-16 · 778 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 14 % |
| 4 | 620, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 806 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +136 971 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 763 390 $ Poids 7 % |
| 6 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 550 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +170 375 $ · Ajust. âge −47 705 $ | 856 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 846 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +134 485 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 855 082 $ Poids 3 % |
| 9 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 706 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 424 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 826 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 722 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 881 386 $ Poids 1 % |