151 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 137,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 108,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717860478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75028717860478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 475 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 650 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 405 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 638 453 $ Poids 40 % |
| 4 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 129 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 099 $ Poids 26 % |
| 5 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 819 562 $ Poids 24 % |
| 6 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 998 $ Poids 22 % |
| 7 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 747 483 $ Poids 22 % |
| 8 | 151, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 288 $ Poids 16 % |
| 9 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +93 513 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 037 938 $ Poids 14 % |
| 10 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 899 $ Poids 13 % |
| 11 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 725 061 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 781 623 $ Poids 12 % |