Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
503 600 $
Terrain · terrain 12 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 636,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 81 300 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717872497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
75028717872497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, rue Durocher, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 775 560 $ Ajust. marché +71 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 425 $ Poids 27 % |
| 3 | 401, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-01-13 · 951 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 23 % |
| 4 | , Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 22 % |
| 5 | 205-205A, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 580 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 162 $ Poids 19 % |
| 6 | 353, Rue Béliveau, Sainte-Sophie 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, rue du Sous-Bois, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 730 499 $ Ajust. marché +65 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 778 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, rue Durocher, Sainte-Sophie 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 11 % |
| 9 | , Sainte-Sophie 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 415 780 $ Ajust. marché +68 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 5 % |
| 11 | 575, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 439, rue des Colombes, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 4 % |