873 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie

Valeur estimée

676 900 $

Unifamiliale · 3 363 $/m² · 201,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 851,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 676 900 $

Rôle 610 900 $P10 534 600 $P90 816 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

201,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 851,8 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

610 900 $

25 %

75 %

Terrain 152 900 $Bâtiment 458 000 $

Rôle antérieur 400 100 $ +52.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

718024962300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 900 $

Valeur bâtiment

458 000 $

Rôle antérieur

400 100 $

ID provincial

75028718024962300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

676 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Sophie

P88

Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021457 700 $

2022558 900 $+22 %

2023531 200 $-5 %

2024568 500 $+7 %

2025595 300 $+5 %

2026676 900 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

873 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie

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