2599 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
946 700 $
Autre · 3 276 $/m² · 289 m² · constr. 2004 · terrain 26 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 180 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 732 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727402058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
75028727402058900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Rue des Trembles, Sainte-Sophie 2026-08-13 · 654 m · Vendu 710 000 $ (2 960 $/m²) 239,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 657 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 807 507 $ Poids 52 % |
| 2 | 2803, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 26 % |
| 3 | 135, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 21 % |
| 4 | 2436, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (1 731 $/m²) 329,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 134 $ Poids 15 % |
| 5 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +100 674 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 814 521 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 496 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +104 223 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 741 271 $ Poids 8 % |
| 7 | 620, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 2465, rue Chester, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 875 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 819 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 2598, 4e rue, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 123 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 847 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 822 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 617 500 $ Poids 0 % |