319 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727722788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75028727722788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 10 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 436 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 416 $ Poids 69 % |
| 2 | 322, rue Bélair, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 322 m · Vendu 307 000 $ (4 405 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 332 926 $ Poids 58 % |
| 3 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 898 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 355 520 $ Poids 37 % |
| 4 | 367, rue Légaré, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 559 $ Poids 32 % |
| 5 | 304, rue du Barrage, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 221 m · Vendu 455 000 $ (5 841 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 613 $ Poids 27 % |
| 6 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 453 810 $ Poids 26 % |
| 7 | 366, Rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 439 m · Vendu 399 217 $ (5 655 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 557 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 459 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 333, rue Potvin, Sainte-Sophie 2024-04-15 · 429 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −850 $ | 215 442 $ Poids 20 % |
| 9 | 344, Rue Picard, Sainte-Sophie 2024-04-16 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 133 $ Poids 13 % |
| 10 | 397, Rue Béliveau, Sainte-Sophie 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 205 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 905 $ Poids 12 % |
| 11 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 479 727 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue Clément, Sainte-Sophie 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 124 753 $ (1 595 $/m²) 78,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 532 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 128 263 $ Poids 2 % |