335 Rue SEGUIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 110,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 073,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727745091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75028727745091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 133 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 408 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 791 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 582 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 507 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 741 m · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 830 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 526 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 490 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 795 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −57 317 $ | 555 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 907 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 265 $ Poids 48 % |
| 10 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 213 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 395 $ Poids 35 % |