368 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727754772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
75028727754772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 674 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 575 m · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 204 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 463 381 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 720 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 623 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −57 317 $ | 604 230 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 704 m · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 633 903 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 518 157 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 719 m · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 600 655 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 152 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 052 $ Poids 25 % |