149 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727801630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
75028727801630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 228 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 451 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 549 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 110 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 592 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 677 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 503 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 303 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −4 653 $ | 490 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 471 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 935 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 815 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 423 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 595 m · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 552 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 559 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 541 245 $ Poids 23 % |