2535 1 ERE RUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
791 200 $
Autre · terrain 2 562 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562 735,8 m²
Frontage
2 064,8 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 336 000 $
Rôle antérieur 18 351 400 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737009312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 813 700 $
Valeur bâtiment
6 522 300 $
Rôle antérieur
18 351 400 $
ID provincial
75028737009312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|