2495 2 IEME RUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 138 700 $
Autre · terrain 282 350,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 350,6 m²
Frontage
366,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 705 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737269635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
75028737269635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|