2341 Rue SAINTE MARIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 816 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737563005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
75028737563005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 144 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 451 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 822 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 463 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 614 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 906 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 492 710 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 772 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 235 $ Poids 56 % |
| 6 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 466 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 435 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 314, Terrasse de Lucerne, Sainte-Sophie 2025-04-01 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 493 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 762 $ Poids 42 % |
| 11 | 2399, rue Jolivet, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 626 m · Vendu 60 000 $ (622 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 732 m · Vendu 518 000 $ (5 108 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 585 736 $ Poids 36 % |