2184 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
2 736 100 $
Maison mobile · 1 147 $/m² · 2 384,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 384,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 086 900 $
Rôle antérieur 4 883 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737597096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
67
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 000 $
Valeur bâtiment
3 989 900 $
Rôle antérieur
4 883 000 $
ID provincial
75028737597096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 100 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 526 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 2328, rue St-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 526 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 2332, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 540 m · Vendu 98 985 $ Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 146 $ Poids 52 % |
| 4 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 33 % |
| 5 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2024-11-21 · 526 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 620, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 18 % |
| 7 | 268, Montée Masson, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 11 % |
| 8 | , Sainte-Sophie 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 670 347 $ Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 410 $ Poids 9 % |
| 10 | , Sainte-Sophie 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 8 % |
| 11 | , Sainte-Sophie 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 7 % |
| 12 | 409, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 7 % |